Hervorragende Rahmenbedingungen: Gewerbeflächen für flexible Nutzungen

Wählen Sie nach den Erfordernissen Ihres Unternehmens aus: Die Gewerbeflächen sind mit flexiblen Grundstückszuschnitten von 3.000 bis 35.000 m² zu haben. Die Grundstücke können nach Ihren Wünschen zugeschnitten werden. Damit ist Raum für ein breites Nutzungsspektrum geboten - vom Büro bis zum Dienstleistungsunternehmen, vom Ausstellungsraum bis zum Handwerks- oder Produktionsbetrieb.

Das Stadion-Umfeld eignet sich auch für Angebote aus den Bereichen Sport, Freizeit oder der Gastronomie hervorragend. Die erforderliche technische Infrastruktur (Strom, Gas, Fernwärme, Telekommunikation) wird neu errichtet und entspricht modernsten Standards.

 

Gewerbeflächen Ingolstadt - die Eckdaten

Die Eckdaten für die Gewerbeflächen am Sportpark werden im Bebauungsplan 177P definiert, der seit September 2009 in Kraft ist. Er sieht die Erschließung der Gewerbeflächen durch eine vierspurige Ringstraße im Osten sowie weitere Verbindungsstraßen zu den bestehenden Gewerbeflächen vor.

  • Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer, der Bayernoil
  • Der Bebauungsplan bestimmt eine Größe von 89.000 m² für die Gewerbeflächen
  • Die Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt 1,8. Das bedeutet, dass auf dem Grundstück das 1,8-fache der Grundstücksfläche an Geschoßfläche errichtet werden darf.
  • Die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,6, das heißt: 60 % der Grundstückfläche dürfen überbaut werden
  • Die maximale Wandhöhe ist auf 15 m festgelegt
  • Flexible Grundstückzuschnitte von 3.000 bis 40.000 m² geben Ihnen alle Freiheiten