Gewerbeimmobilien Ingolstadt: so wird Ihr neuer Standort zum Erfolg

Die Errichtung eines neuen Betriebsstandortes wirft viele Fragen auf - egal, ob es um die Gründung einer Niederlassung oder den Umzug eines ganzen Unternehmens geht. Gut, wenn Sie jetzt einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite haben: Die Vermarktung liegt in den Händen der ARCADIS Deutschland GmbH. Verkäuferin ist die BAYERNOIL Raffineriegesellschaft mbH.

Die angebotenen Gewerbeimmobilien sind Bauland nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans IN-177P. Der Kaufpreis orientiert sich an der zukünftigen Nutzung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Grundstückseigentümer. Gerne beraten wir Sie zur reibungslosen Abstimmung Ihrer Konzepte und Baupläne mit den zuständigen Behörden. Sie können aus unserem Flächenangebot von aktuell noch 35.000 m² frei auswählen. Wie aus dem Lageplan ersichtlich ist, stehen ausreichend Flächen "in erster Reihe" entlang der neuen Verbindungs- und Erschließungsstraßen am Sportpark zur Verfügung. Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Wünsche und schneiden gemeinsam ein passendes Grundstück zu.

 

Checkliste Gewerbeimmobilien Ingolstadt: daran sollten Sie denken

Bei der Entscheidung für eine bestimmte Gewerbeimmobilie kommt es auch auf die Anforderungen der Planungsbehörden vor Ort an. Die Vorgaben beim Gewerbegebiet am Sportpark sind für Investoren besonders interessant:

  • Die Geschoßflächenzahl (GFZ) liegt bei 1,8, die Grundflächenzahl (GRZ) bei 0,6. Die maximale Wandhöhe ist auf 15 m festgelegt. Das sorgt für die wirtschaftliche und gleichzeitig umgebungsverträglich Nutzung der Flächen.
  • Die technische Infrastruktur wird nach Ihren Anforderungen ausgerichtet. So ist beispielsweise bei Bedarf neben Gas- auch ein Fernwärmeanschluss (ca. 85° C) möglich. Die Stromversorgung erfolgt zunächst über Niederspannungsleitungen mit einer Kapazität von bis zu 500 Kw, bei Bedarf wird vom Versorger auch ein bereits vorbereiteter Mittelspannungsanschluss verlegt.
© Peter Kirchhoff/Pixelio